Lejemålet er placeret på hjørnet af Skanderborgvej og Holme Ringvej 150 meter fra Viby Torv.

Lejemålet består af ca. 356 m² fordelt på 3 etager. Lejemålet er indrettet med lyst epoxy gulv, vandskurede hvide vægge samt hvide systemlofter.
Hele lejemålets facade vender ud mod Skanderborgvej og består af markante gulv-til-loft vinduer, der medfører et fantastisk lys-indfald samt en rummelig og åben atmosfære i lejemålet.

Den nuværende planløsning består i stueetagen af et stort, åbent butikslokale/showroom samt et mindre hjørnekontor. På 1. sal forefindes repos, et mødelokale med flotte glaspartier, et kontor samt kantine, tekøkken, garderobe og toilet. Underetagen rum-mer loungeområde, 2 større arkivrum samt 3 disponible rum og et badeværelse.

Lejemålet har gennemgået en modernisering i 2021 og fremstår derfor præsentabelt og indbydende, mens planløsningen kan æn-dres efter nærmere aftale.
Lejemålet er beliggende tæt på Viby Torv, ud til Skanderborgvej med op mod 23.000 daglige forbipasserende. Lejemålet er således velegnet til kontor, showroom, butik, klinik m.fl.

Der er kort afstand til motorvejsnettet, ringvejen og Aarhus C og til lejemålet hører tre parkeringspladser. Derudover er der adskil-lige muligheder for at benytte sig af offentlig transport med by-busser tæt på lejemålet samt 10 minutters gang til tog og Letba-nen.

Har du spørgsmål eller er du interesseret i en fremvisning, kon-takt Lars Rheder, Engel & Völkers, på mobil: [xxxxx].